有首歌唱到，有钱没钱，回家过年。年底一家团圆是我们中华民族一直以来的传统。如今，这个传统被很多开发商看成了一个不错的市场节点，不少房企在农历年前都纷纷推出了不少营销策略，针对春节期间购房的人们以及返乡置业者给予各种购房的优惠措施。然而记者最近在采访中了解到，开发商的这些优惠刺激并没有给如今的楼市带来多少起色，虽然大部分楼盘春节期间都开门营业，但成交量基本都是个位数，相对于过年的热闹，楼市更加显得清冷起来。

    没有成交，人不怎么多，不能和去年的比……这是记者在我市几个楼盘售楼部采访时听到最多的话。“过年期间，我们售楼部安排的有值班人员，包括农历二十九和大年初一当天售楼部都没有关门，但是来看房的人不多，也没有成交。往年这时候还有不少在大城市工作的返乡置业者来看房子，但今年也很少了。”一位楼盘的销售人员无奈地告诉记者。据了解，随着大城市生活压力的增大，有越来越多的都市白领产生出回家置业的想法，在往年，“返乡置业”一直是支撑春节楼市刚性需求的重要组成部分，然而今年，这一部分刚性需求群体中也有不少人产生了观望的情绪。

    “大城市的房价太高了，即便是房价调控到几年前，对于我们来说压力仍很大。去年年底的时候，我和女朋友还着急地在老家看房子，想赶紧买一套作为婚房，可是一直没有合适的，等到现在反而不着急了，打算让父母和朋友帮忙一边看房一边留意房价的走势。”在上海工作的刘先生说，目前北京、上海、广州这样的一线城市房价确实已经有所下滑，但在焦作并不明显，也不知道什么时候才是我们这种三四线城市抄底的好时机，所以想再等等看，毕竟现在楼市的调控还在继续。

    “去年楼市调控以来，市场成交量一直在下降。每年年底或者春季期间，房企为回笼资金一般都会制定一些较大幅度的优惠来刺激购房者，今年也不例外。虽然一线城市艰难的购房处境为回家置业提供了前提，二三线城市配套环境的升级则为返乡购房解决了后路，可是从今年的情况来看，不管是我市刚性需求者还是回乡置业者都并不买账，有不少购房者因为对调控政策的不明朗而延缓了购房计划。随着限购等调控政策的继续执行，越来越多的开发商对市场预期有了新的认识。在新的一年会根据市场的反应及时调整营销策略，目的就是在艰难的市场环境下取得良好的销售业绩。”一名业内人士表示。