2012年的春节楼市，可谓“雪上加霜、龙头难抬。”记者走访我市各大主力楼盘发现，楼市确实十分冷清，交易几乎陷入停滞僵局。据了解，春节一周假期期间，多数项目日均来访量均在3组左右，并且绝大多数来访者都抱着只看不买的态度，在众房企来势汹汹的各色优惠面前，左思右忖着自己的心理价位，横竖拿不定主意。

    来访量不济，成交量更是上不去。调控重压下的春节楼市，可谓是相当惨淡。对此，业内人士表示已经习以为常。随着春节假期的结束，部分新房项目有可能进一步展开促销攻势，变相优惠的意愿将更加强烈，老带新、特惠房、买赠活动将有望从2月份开始轮番上演。

    据悉，我市某主流开发企业在市郊的新项目于一期刚刚结束之后，受市场下滑形势所迫，目前已停工，问及开工时日，须看市场走向而定。而某业内人士在受访时表示，自己所在的项目也面临着或前进或止步的选择，“现在只能走一步说一步了，在当前的形势下，不仅购房者观望，我们开发企业也在观望，不过我们的观望更积极一些，需要及时把握市场动向，适时作出对策。”当然，也有乐观的声音，“如果房产税政策能在下半年顺利实施的话，被压制的市场能力将得到前所未有的释放。”我市某房地产资深策划人士对2012年下半年的房地产市场充满了信心，他告诉记者，房产税政策的推出，能有效解决限购及其所带来的一系列问题，从而给紧箍的房地产市场松绑。

    业内人士普遍认为，从目前情况来看，楼市明显已经进入了下行通道，今年上半年楼市回暖可能性不太大。从抑制房价过快上涨，到促进房价合理回归，中央强化宏观调控政策的意图一直未曾改变。不过，业内人士建议，有强烈购房意愿的刚需业主，千万要把握好当前的购房机会，优惠也是有度的，市场回暖是迟早的事，良机就在一瞬间。