近日，记者在我市老城区某项目采访时，遇到了专程从修武赶来的置业者付先生。“朋友前两天给我打电话说，现在我市加推了不少不错的房子，果然有我中意的110平方米左右的户型，价格也很适中。”付先生告诉记者，从5月初开始，他先后数次到焦作来选房，但都因为他意向中的房源可选择性较小而放弃了。

    记者在采访中了解到，由于受持续调控影响，近段时间多数开发企业都将小面积房源作为主推重点，甚至部分开发企业更是在条件允许的情况下改变原有规划，应时推出小户型。同时，那些寄望于下半年回暖的企业也悄悄地放慢了推盘脚步，致使前段时间市场供应稍显不足。不过，这种现象正在悄悄发生着改变。“不断加大的资金压力肯定会改变这种短暂的平衡，特别是那些手中有货的开发企业，都在暗暗找节点，打算抢点推出。”一位业内人士表示，开发商受资金压力影响，下半年供应量肯定会激增。

    自4月底以来的市场形势似乎为这种观点作了最好的诠释。一个月内，一直波澜不惊的焦作楼市风云乍起，金德利·郁金香苑、金德利·西城美苑、锦江·现代城、金地·雕塑花城等多个楼盘陆续推盘面市，并且均取得了相当不错的销售业绩。

    当下批量性新房源上市或新品展示，是否就标志着全年推盘计划的真正开始？“供需双方的博弈还未完全消退，现在只是一个试水阶段，从目前的情况来看，第三季度末第四季度初或将迎来一个推盘的真正高峰。”某业内人士表示，第三季度焦作楼市回温，出现转机的可能性很大。同时该业内人士还指出，下半年楼市可能出现结构性分化，地段好的优质楼盘和采取合理价格策略的楼盘，都将取得较好的销售业绩，在竞争中率先凸显，但位于中间档位又缺乏卖点的楼盘，则有可能面临资金压力，不及时改变策略的话，甚至有可能陷入被市场淘汰的困境。